Wohnungsabgabe-Checkliste: Raum für Raum
Die Abnahme rückt näher, und am Abgabetag willst du nichts mehr suchen müssen. Diese Wohnungsabgabe-Checkliste führt dich Zimmer für Zimmer durch die Wohnung, von der Küche bis zum Keller, und ist zugleich deine Endreinigung-Checkliste.
So nutzt du die Checkliste für die Wohnungsabgabe
Lege zuerst die Unterlagen bereit: Mietvertrag und das Protokoll vom Einzug. Hast du von der Verwaltung eine Putzliste bekommen, schau zuerst dort nach. Diese Liste ergänzt sie.
Die Reihenfolge ist einfach. Erst räumst du alles aus. Dann trägst du die Mittel auf, die einwirken müssen: im Backofen und gegen den Kalk im Bad. Während sie wirken, arbeitest du von oben nach unten, und die Böden kommen zuletzt. Wer so vorgeht, wischt nicht zweimal.
Vorbereitung
- Wasser und Strom sind noch angeschlossen, damit du putzen kannst
- Putzmittel, Lappen, Eimer und ein trockenes Tuch stehen griffbereit
- Müllsäcke und ein Pinsel für Ecken und Lüftungsgitter liegen bereit
Küche
- Backofen innen reinigen, Bleche und Roste separat, Glasscheibe der Tür beidseitig
- Kochfeld und die Fläche dahinter
- Dampfabzug aussen und der Filter
- Kühlschrank und Gefrierfach innen, Schubladen, Türdichtungen
- Schränke und Schubladen innen und aussen
- Spülbecken und Armatur, Kalk am Wasserhahn
- Arbeitsfläche und Wand dahinter
- Geschirrspüler: Sieb leeren und Türdichtung abwischen
Roste und Bleche weichen am besten in der Badewanne oder im Spülbecken ein. So hast du die Hände frei für die Schränke und die Arbeitsfläche. Zieh den Kühlschrank vor und wisch seitlich und dahinter, denn dort sammelt sich Staub.
Bad und WC
- Dusche oder Badewanne, Duschwand und Duschvorhang
- Fliesen und Fugen, besonders in der Duschecke und am Wannenrand
- Lavabo, Spiegel und Armaturen
- Abläufe: Haare und Seifenreste entfernen
- WC innen und aussen, Deckel, Spülkasten aussen
- Schrank unter dem Lavabo und Spiegelschrank, innen leer und ausgewischt
- Lüftungsgitter abstauben
Kalk setzt sich zuerst an Armatur, Duschwand und Ablauf fest. Reib dort zum Schluss mit einem trockenen Tuch nach, dann bleiben keine Wasserflecken zurück. Schau auch hinter die Toilettenbürste und unter den Rand der Schüssel, denn solche Stellen übersieht man leicht.
Wohn- und Schlafräume
- Einbauschränke und Schubladen innen
- Türen und Türrahmen, Türfallen
- Steckdosen und Lichtschalter
- Heizkörper, auch die Zwischenräume und die Fläche dahinter
- Wände: Flecken und Fingerabdrücke abwischen
- Böden saugen und feucht wischen, bei Parkett nur nebelfeucht
Zu Dübellöchern und Farbspuren frag die Verwaltung, bevor du etwas ausbesserst. Leere Schränke lässt du offen, damit die Verwaltung beim Rundgang hineinsehen kann.
Fenster und Storen
- Scheiben beidseitig
- Rahmen, Falze und Fensterbänke innen
- Storen und Lamellen abstauben und abwischen
- Gurte und Kurbeln der Storen kontrollieren
- Fenstergriffe
Ob du die Fenster selbst putzen musst, steht in deinem Mietvertrag oder in der Putzliste der Verwaltung. Frag im Zweifel nach. Beim Abziehen läuft Wasser auf Sims und Boden. Leg dafür ein Tuch auf die Fensterbank.
Keller, Estrich und Balkon
- Kellerabteil ausgeräumt, Boden gewischt, Spinnweben entfernt
- Estrichabteil und Garage, falls sie zur Wohnung gehören
- Waschküche: Ablagen abgewischt, Boden gewischt, falls du sie mitbenutzt
- Balkon oder Sitzplatz: Boden gewischt, Geländer abgewischt, Abfluss frei
- Briefkasten leer
Fotos vor der Abgabe
Fotografiere erst, wenn der Raum fertig geputzt ist. Geh pro Raum in dieser Reihenfolge vor: zuerst ein Bild von der Tür aus, das den ganzen Raum zeigt. Dann Nahaufnahmen von typischen Stellen: der geöffnete Backofen ohne Roste, die Duschecke, die Armatur, die Fensterbank, eine Bodenecke.
Schalte, wenn möglich, die Datumsanzeige ein. Sieh die Bilder noch am selben Tag auf dem Handy durch. Sind sie scharf, und ist die Stelle hell genug zu erkennen? Ein unscharfes Bild kannst du jetzt noch ersetzen, nach der Übergabe nicht mehr.
Schlüssel, Zählerstände und Adressänderung am Abgabetag
Am Abgabetag selbst geht es um wenige Handgriffe, die man leicht vergisst: - Alle Schlüssel zählen: Wohnung, Keller, Briefkasten, Waschküche, Estrich. Zähl auch die Kopien, die du selbst machen liessest. - Gibt es in der Wohnung Zähler, schreib die Stände auf und frag, ob sie im Protokoll stehen. - Gib der Verwaltung deine neue Adresse an, damit Post und Abrechnungen ankommen. - Lass dir am Ende eine Kopie des unterschriebenen Protokolls geben.
Der letzte Rundgang
Geh am Vortag der Abnahme noch einmal durch die ganze Wohnung. Schau bei Tageslicht von der Seite auf Fenster und Böden, so erkennst du Streifen und Wischspuren. Öffne jede Schranktür und jede Schublade.
Prüf zum Schluss die Stellen, die man beim Putzen leicht übersieht: die Oberkante der Türrahmen, die Fensterbänke und die Ecken hinter den Türen. Hake danach jeden Punkt dieser Liste ab und leg sie zu deinen Unterlagen.
Endreinigung-Checkliste: Wenn du sie nicht selbst abarbeiten willst
Diese Endreinigung-Checkliste ist viel Arbeit. Unsere Endreinigung in Zug kann sie dir abnehmen. Was genau dazugehört, gibst du bei der Anfrage an.
Es gilt die Abgabegarantie zu den branchenüblichen Standardbedingungen: Beanstandet die Verwaltung bei der Abnahme etwas an unserer Reinigung, reinigen wir kostenlos nach. Bei starker Verschmutzung rechnen wir für den Mehraufwand einen Zuschlag dazu. Den Preis siehst du in der Online-Offerte in 3 Schritten.
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Häufige Fragen
Was nehme ich zur Abgabe mit?
Alle Schlüssel und die Unterlagen vom Anfang dieser Liste. Wenn du Fotos von der gereinigten Wohnung gemacht hast, nimm sie aufs Handy mit.
Wie lange brauche ich für die Reinigung?
Das hängt von der Grösse der Wohnung ab und davon, wie viel Kalk und eingebranntes Fett du antriffst. Plane den Backofen und das Bad grosszügig ein, denn dort wirken die Mittel am längsten. Geh die Liste einmal durch und schätze erst dann.
Wann putze ich am besten?
Erst wenn die Wohnung leer ist und alle Möbel draussen sind. Sonst wischst du Böden, über die später noch Kisten getragen werden. Sind die Zimmer leer, siehst du auch Staub und Flecken hinter den Möbeln.
Muss ich nachputzen, wenn die Verwaltung Mängel nennt?
Lass dir jeden Mangel im Protokoll notieren, mit dem Raum und der Stelle. Frag bei der Verwaltung nach, was genau bis wann nachzubessern ist. Behebe die Punkte und mach danach Fotos wie oben beschrieben. Unterschreibe das Protokoll erst, wenn du es in Ruhe gelesen hast.
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